網絡司法拍賣公告


鄭州市金水區人民法院將于202228日10時至202229日10止(延時的除外)在北京產權交易所網絡司法拍賣平臺上(網址:http://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm6)進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:

鄭州市金水區同樂路10號院4號樓15號(不動產權證號0401002838),建筑面積50.83的房產

評估價:352000元,

起拍價:246400元,

保證金:4萬元,

增價幅度:2000元。

二、競買人條件:

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設北京產權交易所網絡司法拍賣賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在2022129前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等),經法院確認后可參與競買。

(二)競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,買受人應向法院提交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢的時間與方式:2021年12月30日起至2022年2月8日(節假日除外)接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,未達保留價不成交。

六、重要提示:

1標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶(包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產)等相關政策,過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可,責任自負。

(2)標的物以實物現狀為準,本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者務必親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

(3)拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費,以相關主管部門最后核定為準。拍賣物實際面積與登記面積不符,其風險由買受人自行承擔。

(4)能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

(5)拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系,拍賣成交后,由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。一切風險由競買人自行承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費、維修基金及其可能存在的物業費、水、電等欠費,經濟適用房、房改房等類型的房屋在辦理過戶時產生的稅、費、差價等費用均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者,請于2022129前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優先購買權人未參加競拍,視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的,應于2022129前向本院提交合法有效的證明及申請書,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄優先購買權。申請人提交免交保證金申請的,應于2022129前向本院提交合法有效的證明及申請書,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知,因聯系方式變更或下落不明而無法通知的,在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續,法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的,該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用,一并由原買受人承擔,從原買受人預交的保證金中扣除??鄢WC金數額不足的,由原買受人補交;拒不補交的,強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十、拍賣競價前意向競買人須在北京產權交易所網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊北京產權交易所賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及北京產權交易所平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入鄭州市金水區人民法院指定賬戶,拍賣余款在2022224日15時前繳入法院指定賬戶(戶名:鄭州市金水區人民法院,開戶銀行:中信銀行鄭州潤華支行,賬號:3111110036270001750),繳納尾款后電話告知本院(聯系電話:0371-61286119如需辦理貸款手續,請務必于指定的尾款交納期限之前交納,如無法如期交納,則視為悔拍,保證金不予退還。拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示:拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,或企業參與競買,請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續,導致北京產權交易所平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權限,所產生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與北京產權交易所平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔2016〕18號)規定,競買人成功競得網拍標的物后,北京產權交易所網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話:法官0371-61286119

看房電話:13027506677看房不收取任何費用,如有收費行為請如實舉報。特別提示:帶看人一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解核實。

聯系地址:鄭州市金水區豐產路39號

北京產權交易所平臺網技術咨詢:400-612-1717

鄭州市金水區人民法院

二〇二一年十二月三十