貴州省貴陽市中級人民法院關于拍賣貴陽市大營路118號紫金莊園共七套住宅的公告

(變賣)

重要提示

1、拍賣標的物為法院查封財產,網絡司法拍賣不收取任何費用,且只在本網站公開刊登相應拍賣信息,如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產,將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求,了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定,您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果,請理性參拍!拍賣標的以現狀進行拍賣,競買人慎重決定競買行為,一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、競買人如欲委托他人參拍的,請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續,否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

貴州省貴陽市中級人民法院將于:2022年2月310時至2022年4月3日10時止(延時除外)在貴陽市中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:貴陽市中級人民法院,法院主頁網址:“https://sf.taobao.com/0851/11?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF,現公告如下:

  1. 拍賣標的:

     

序號

坐落

面積(

評估價(元)

起拍價(元)

保證金(元)

增價幅度(元)

1

云巖區大營路118號紫金莊園32單元111

169.28

1668900

934584

93400

9300

2

云巖區大營路118號紫金莊園32單元151

169.28

1712100

 

 

958776

95800

9500

3

云巖區大營路118號紫金莊園32單元181

313.11

3473400

 

1945104

194500

9700

4

云巖區大營路118號紫金莊園42單元181

250.96

2382800

 

 

1334368

133400

6600

5

云巖區大營路118號紫金莊園31單元142

169.28

1450500

812280

81200

8100

6

云巖區大營路118號紫金莊園31單元112

169.28

1745100

977256

97700

9700

7

云巖區大營路118號紫金莊園42單元183

215.21

2572500

 

1440600

144000

7200

瑕疵說明:上述房屋均未騰空。

估價對象

座落

項目

用途

面積 (㎡)

評估單價(元/㎡)

評估值 

(萬元)

備注

1

貴陽市大營路118號紫金莊園32單元111

房屋

住宅

169.28

8359

141.5

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

169.28

1500

25.39

已扣除折舊價值

合計

/

/

166.89

/

2

貴陽市大營路118號紫金莊園32單元151

房屋

住宅

169.28

8359

141.5

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

169.28

1755

29.71

已扣除折舊價值

合計

/

/

171.21

/

3

貴陽市大營路118號紫金莊園32單元181

房屋

住宅

313.11

8195

256.59

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

313.11

2100

65.75

已扣除折舊價值

屋頂茶室及走廊

住宅

59.55

3875

23.08

含室內裝修費用

圓亭子

/

12

350

0.42

/

屋頂花園

/

50

300

1.5

/

合計

/

/

347.34

/

4

貴陽市大營路118號紫金莊園42單元181

房屋

住宅

250.96

8195

205.66

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

250.96

1300

32.62

已扣除折舊價值

合計

/

/

238.28

/

5

貴陽市大營路118號紫金莊園31單元142

房屋

住宅

169.28

8359

141.5

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

169.28

210

3.55

已扣除折舊價值

合計

/

/

145.05

/

6

貴陽市大營路118號紫金莊園31單元112

房屋

住宅

169.28

8359

141.5

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

169.28

1950

33.01

已扣除折舊價值

合計

/

/

174.51

/

7

貴陽市大營路118號紫金莊園42單元183

房屋

住宅

215.21

8195

176.36

按毛坯房屋計算價值

裝修

/

215.21

1540

33.14

已扣除折舊價值

頂層自建房

住宅

131.83

3622

47.75

含室內裝修費用

合計

/

/

257.25

/

二、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。      

三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。 

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向貴陽市中級人民法院辦理委托手續,如在拍賣開始后提交的,本院一律不予認可。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于202212717:00時前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣已通知各方當事人:因當事人原因未接受通知的,公示滿五日視為已經通知,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、優先購買權人參加競買的,應于2022127日向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、本標的物優先購買權人相關說明:有。

七、本次拍賣已通知各方當事人:因當事人原因未接受通知的,公示滿五日視為已經通知。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人:請于202212717:00時前與本院聯系。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的,本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款,繳納期間不計利息,不承擔產生的其他任何費用)

十、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付,詳細請咨詢法院:

1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位:貴州省貴陽市中級人民法院    

收款銀行:交通銀行貴州省分行營業部 

收款賬戶:6232610580008777134 

注:此賬戶為貴州省貴陽市中級人民法院唯一指定匯款賬戶,“法服機構”為法院唯一委托拍賣輔助機構,不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

十一、拍賣成交拍賣余款請在成交后七天內繳納,買受人付清全部拍賣價款后15天內到貴陽市中級人民法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書,自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物拍賣成交后,辦理轉讓、移交等手續周期至少為90天左右,如不能接受,請慎重競拍。

十二、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 

十三、標的物轉讓登記手續,水、電、煤氣等戶名變更手續由買受人自行辦理。交易環節需繳納的稅費依照法律規定由買受人與被執行人各自承擔相應部分(上述依照法律規定應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付)。其中水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用依照法律規定也由買受人依法承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托:“法服機構”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,(看樣時間根據預約情況由“法服機構”統一安排),聯系電話: 15692747688。              

十五、特別提醒:拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為,一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,如有房屋結構與發證時發生改變的,由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續,須修復的相關費用由買受人承擔,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。   

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

十七、本規則其他未盡事宜,請向“法服機構”咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話:15692747688

淘寶技術咨詢電話:400-822-2870

詳細信息可在“https://sf.taobao.com/0851/11?spm=a213w.3065169.courtList.304.ulPttF”上查詢。

 

    貴州省貴陽市中級人民法院

二〇二二年一月十八日